[size=1.35em] 杨白劳或死于房价过低——有感于本轮土地暴涨
自本轮房地产价格开始发飙以来，老夫至少也N次发飙。昨天与拙荆再次龃龉，至今不快。妇道人家头发长见识短，陪朋友炒房回来之后，按捺不住蠢蠢欲动，说人家转眼之间又赚了多少钱。而本市土地招拍甚至暴涨至每平米30000元左右，其建成后的商品房价格直接脱离地心引力，进入太空运行乃大概率事件，再不出手悔之晚矣。老夫鬼火直冒，怒气横生，质问如何出手？现有的正常进项入不敷出，只能勉强维持温饱，一旦背上按揭还贷压力，岂不要掉老命？最后一剑封喉，再次重申严正立场：买房之事，休要再谈！咱家有特殊国情，且尚能安居，绝不要盲目攀比。
这些天也一直在与朋友讨论楼市奇葩，如中国股市一样，害死多少资深学者和专家。不要说各种技术流派，就连宇宙真理都不毬管用。土生土长的一对孪生怪胎，亦如波粒二象性和测不准原理，把无数江湖高手的武功绝学彻底废掉。越吹越大的泡沫，谁都知道会最终破灭，但谁也说毬不准大限到来的节点。每个人都会死，但死于何时何地，貌似天机，不可妄测。
尽管如此，老夫却始终对后市抱以谨慎乐观，尤其是本轮房地产的突然发飙，看似不着边际，匪夷所思。但诸多迹象和种种技术图形均显示出变盘信号：无论是庄家还是机构，留给他们的时间不多了，否则，不至于歇斯底里，回光返照。
炒股的人都知道，按照现有规则以及涨跌停限制，要资金翻倍大约7个交易日左右。以每天10%的涨幅坐等财富升值，如雪球越滚越大，这是股市操纵的规律。但是，用于房地产市场，这一招却不能凑效。为毛？因为可能连7天的时间都太久，他们等不及了。实体经济乏善可陈，各行各业萧条疲惫，而地方政府的累积债务已经超过30万亿，一沟子烂账如坐针毡。土地财政一旦断供，势必如沙滩的海水退潮，谁也遮不住千疮百孔的屁眼。好在庄家不但绝对控盘，而且还可以制定交易规则，因此不设涨跌停限制。既然匀速运动不行，只好在加速度上做文章。
稍有记性的人不会忘记，上半年喉蛇都还不遗余力滴鼓吹去库存，足以说明产能严重过剩。问题是，天下哪有这样的经济规律，哪有这样的补药碧莲？处理库存积压产品的方式，竟然是加速涨价！
如此百年不遇的怪象，屡现于这片神奇的土地上。房价不但继续飙升，而且似乎要飞向月球。那么问题来鸟，既然庄家可以控盘操纵，让其按原来的速度上涨，坐等收钱不就得了？理论上确实如此，但他们等不到那一天。因为银行是他们的债主，如黄世仁逼债一样，都不容易，都想好好过年。借钱炒股的滋味谁都知道，巨大的地方债务，不是压垮骆驼的那根稻草一样简单。雪崩效应一旦发生，连珠穆朗玛峰都会轰然倒塌。如同田径赛跑，前期欠账太多，落后于人，想要不被淘汰，只能在最后冲刺阶段玩命，豁出去鸟。也就是说，涨价的速度如果跑不赢崩盘的速度，最后的唯一结果就是：土崩瓦解，烟消云散。
这也是老夫对后市谨慎乐观的理由。本来一手烂牌，毫无希望，不如推倒重来，远胜过漫长的煎熬。伸手不见五指，恰恰可能是黎明前的最后黑暗。天欲其亡，先令其狂，这是亘古不变的报应。饮鸩止渴，往往死得更快。
稍微上点年纪的人，都知道白毛女的故事。老夫通过研究发现，杨白劳如果可以变卖房产，偿还债务，其实完全可以不死，女儿也用不着给人当二奶。不幸的结果恰恰证明，要么当时的房价太过低廉，要么是涨幅太慢，他们等不到那一天。事实上，黄世仁也当了个冤大头，好心好意帮助贫下中农，不但没有收回欠款，还鸡飞蛋打。喜儿的半路出逃，令其赔了夫人又折兵。更要命的是，从此与无产阶级结下梁子，血海深仇无法化解，枉背了几代人的骂名。
如果黄杨二人都是生在新中国，长在红旗下，甚至可以联手操控市场，通过量化宽松政策加大放水，增发货币，或者债务延期，或者债权置换，以发新债还旧债等方式，瞬间推高土地价格，也许能立竿见影，化解经济危机，度过年关，实现双赢。可惜，他们生不逢时，只能双双命奔黄泉，呜呼哀哉。
老夫尤其感到蹊跷的是，十多年前就在唱空房地产市场的专家学者，为毛今天反而鲜见发声？莫非是一朝被蛇咬，三年怕井绳？如果今天做同样的预测，甚至对赌，其准确率和胜算，起码高出百倍。泡沫越大，越频临破灭，这道理天下人都懂。转念一想，不禁佩服得五体投地：或许他们都和老夫一样，等着看热闹。
20160901
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